Активнее всего банки из топ-20 меняли условия по ипотечной госпрограмме, параметры которой были обновлены с 1 января 2023 года 
Ставки по базовым программам на новостройки в первые две недели года повысили три банка из топ-20, следует из обзора, подготовленного аналитиками Frank RG. Ставки по госпрограмме увеличились в 11 банках из первой двадцатки.
Рост ставок по базовой ипотеке на новостройки отмечен в «Сбере» (+0,5 п.п., до 10,9%), Альфа-Банке (+0,2 п.п., до 12,29%) и Газпромбанке (+0,6 п.п., до 11%). Два банка также пересмотрели дополнительные условия, влияющие на ставку: «Альфа» снизил размер надбавки за отказ от страхования жизни с 1,0 п.п. до 0,7 п.п. Банк «Дом.РФ» отменил скидку за электронную регистрацию сделки в размере 0,1 п.п. для всех своих ипотечных программ.
Два банка из топ-20 снизили базовые ставки по ипотеке на новостройки — «Уралсиб» (до 11,49%) и МКБ (до 11,11%). В остальных банках условия по таким программам в первой половине января не менялись.
Ставки по ипотеке на вторичное жилье повысили Сбербанк (+0,5 п.п., до 10,9%), Альфа-Банк (+0,2 п.п., до 12,29%) и Газпромбанк (+0,6 п.п., до 11,1%). Однако Альфа-Банк снизил надбавки за отказ от страхования жизни (с 1 п.п. до 0,7 п.п.) и за отказ от страхования титула (с 0,5 п.п. до 0,3 п.п.). Два банка снизили ставки по ипотеке на вторичное жилье: «Уралсиб» до 11,49% и МКБ до 10,86%. В остальных банках из топ-20 условия не менялись.
Условия по семейной ипотеке изменились только у Газпромбанка (+0,2 п.п., до 5.5%).
Ставки по ипотечной госпрограмме на новостройки повысили в первой половине января 11 банков из топ-20 по объемам ипотечного портфеля.
Как изменились условия по льготной ипотеке в банках из топ-20 в январе
| Банк | Ставка по ипотечной госпрограмме, январь 2023 года | Динамика |
|---|---|---|
| Сбербанк | 8% | +1 п.п. |
| ВТБ | 8% | +1 п.п. |
| Альфа-Банк | 8% | +1 п.п. |
| Газпромбанк | 7,6% | +1,4 п.п. |
| ФК «Открытие» | 7,3% | +1 п.п. |
| Росбанк | 7,3% | + 1 п.п. |
| Промсвязьбанк | 7,7% | +1,35 п.п. |
| «Дом.РФ» | 7,5% на покупку квартиры, 7,3% на строительство дома своими силами | +1 п.п. |
| Совкомбанк | 7,9% | +1 п.п. |
| «АК Барс» | 8% | +1 п.п. |
| «Санкт-Петербург» | 7,35% | +1 п.п. |
Данные: Frank RG
Изменения также коснулись ипотеки для военнослужащих и IT-ипотеки. Условия по военной ипотеке изменили два банка: ВТБ увеличил минимальную сумму кредита с 2,9 млн до 3,2 млн руб., Промсвязьбанк поднял ставку на 1 п.п., до 9% годовых для своих зарплатных клиентов и до 10% — для остальных заемщиков. IT-ипотека незначительно подорожала в Газпромбанке — базовая ставка по этой программе выросла на 0,25 п.п., до 4,75%. Газпромбанк также поднял ставку по дальневосточной ипотеке — на 0,1 п.п., до 1,4% годовых.
Условия по программе ипотеки на готовый дом ИЖС были пересмотрены в трех банках из топ-20. «Сбер» поднял минимальную процентную ставку с 10,7% до 11,2%; ВТБ поднял минимальный первый взнос с 15% до 20% стоимости дома. Газпромбанк изменил ставки для заемщиков, покупающих дом в Москве: при сумме кре
дита до 10 млн руб. ставка теперь составит 12,8% (+1 п.п.), свыше 10 млн руб. — 11,9% (+0,6 п.п.).
С 1 января 2023 года в России обновлены условия ипотечной госпрограммы на покупку новостроек. Базовая ставка по этой программе увеличена с 7% до 8% годовых, срок действия продлен до 1 июля 2024 года. Лимит по кредиту остался прежним — 12 млн для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 6 млн руб. для остальных регионов.
Читайте также:
