Выравнивание земли на участке пошагово – цены, способы, советы

Подготовительные работы к строительству дома часто включают в себя выравнивание площадки. Стоит узнать, что такое планировка земель, а также как выровнять площадь участка под застройку. Если мы не возьмемся за эту задачу в экономичном режиме, нас непременно заинтересует прайс-лист на данный вид земляных работ.

Что такое выравнивание земли?

У выравнивания земли на самом деле есть два определения. Первый взят из геодезии. Это означает определение различий между отдельными точками, расположенными на участке застройки. Благодаря собранным данным геодезисты определяют высоту над уровнем моря, на которой находятся те или иные точки. Таким образом, мы будем знать, как мы можем планировать земляные работы, а также в каком положении находится наш участок по отношению к дороге.

Выравнивание участка геодезистами является основанием для земляных работ под строительство дома. Выравнивание участка под застройку также называют планировкой земли. Нашей задачей будет профилировать землю таким образом, чтобы возводимый дом был в полной безопасности. Однако выравнивание земель не всегда означает удаление излишков почвы. Иногда земляные работы, которые необходимо выполнить, включают в себя внесение дополнительного грунта, чтобы заполнить любые ямы и углубления, а иногда даже поднять землю.

Выравнивание земель и формальности

Понятие выравнивания земли не включено в Закон о строительстве. Однако мы знаем, что выравнивание земли является частью подготовительных работ. Поэтому мы не можем их взять на себя, пока не получим разрешение на строительство или не сообщим об этом факте в соответствующие органы. Однако, если мы начнем сажать без соблюдения вышеуказанных формальностей, такие земляные работы могут быть расценены как самовольное строительство. Поэтому строительный надзор может наказать нас штрафом.

Не все знают о том, что выравнивание земель может повлиять и на нарушение водных отношений в грунте. Чтобы убедиться в этом, стоит ознакомиться с Законом о воде от 18 июля 2001 года. Вся статья 234 сообщает нам об обязанностях и запретах собственника участка под застройку.

Собственник земли, если положениями Закона не предусмотрено иное, не может:

1) изменить направление и интенсивность оттока дождевых или талых вод, расположенных на его земле, либо направление оттока воды из источников — в ущерб соседним землям;

2) сброс сточных вод и сброс сточных вод на соседние земли.

2. Собственник земельного участка обязан устранить препятствия и изменения стока воды, возникающие на его земельном участке в результате аварии или действий третьих лиц в ущерб соседнему земельному участку.

3. Если изменение уровня воды на земле по вине землевладельца оказывает пагубное воздействие на соседние земли, глава гмины, мэр или президент города по должности или по запросу в виде решения приказывает землевладельцу восстановить прежнее состояние или установить устройства, препятствующие повреждению, установив срок выполнения этих мероприятий.

4. Порядок, указанный в ст. 3, не освобождает от обязанности получить разрешение по водному праву или сделать уведомление по водному праву, если это требуется.

5. Производство по поводу решения, указанного в абз. 3, не возбуждается, если прошло 5 лет со дня, когда собственник прилегающего земельного участка узнал о вредном воздействии на его земельный участок.

Как выровнять площадь участка под застройку

Посадить землю не так просто, как может показаться. Следует помнить несколько важных правил. Если у нас нет никакого опыта в этом деле, гораздо лучше будет доверить выравнивание грунта специалистам. Однако когда мы хотим узнать, как разровнять землю, чтобы провести все земляные работы самостоятельно, стоит помнить о нескольких важных моментах.

В первую очередь необходимо сделать уклон участка от жилого дома к границе участка. Кроме того, нам нужно оценить, нужно ли нам избавляться от лишнего плодородного слоя почвы или нам нужно будет заказывать самосвал. Посадка всегда начинается с избавления от всех деревьев, кустарников и других растений, мешающих освоению земли. Затем избавляемся от ненужного верхнего слоя почвы или засыпаем грунтом все ямы и углубления. Необходимо контролировать уровень земли, особенно при строительстве дома. Однако этот этап однозначно лучше доверить специалистам.

Очень часто выравнивание участка своими силами выполняется под установленный газон. Выровнять землю будет намного проще. Было бы неплохо нанять выравнивателя, который поможет нам поймать уровень области, которую мы хотим развивать. Уровень земли, до которого мы хотим выровнять, отмечается досками и шпагатом. Затем дополняем пробелы в почве или избавляемся от ее излишков. Конечно, это основные советы, как выровнять землю. Однако уже сейчас мы видим, что выравнивание под строительство или даже сам газон — дело крайне трудоемкое.