Сокращение количества парковочных мест в столичных жилых комплексах связано с развитием общественного транспорта и ростом популярности шеринговой экономики
За последние пять лет обеспеченность машино-местами в новых жилых районах Москвы достигла минимальных значений с 2018 года. В бизнес-классе она опустилась с 0,45 места на квартиру в 2018 году до 0,37 в 2022-м (–17,8%), в комфорт-классе — с 0,24 до 0,16 (–33,3%). Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) компании Astereus, проанализировавшей проекты ЖК, продажи которых стартовали в период с 2018 по 2022 год.
Как считали
Для исследования были отобраны жилые проекты и апартаменты комфорт- и бизнес-класса в Старой и Новой Москве за последние пять лет. Обеспеченность машино-местами рассчитывалась как соотношение количества всех парковочных мест ко всем квартирам и апартаментам в проекте.
Есть несколько причин для сокращения количества машино-мест в новых жилых районах, уточняют аналитики. «В первую очередь, влияет улучшающаяся обеспеченность общественным транспортом в городе, в том числе скоростным (то есть рельсовым). Строительство новых станция метро, развитие МЦД дают возможность жителям быстрее добираться до мест работы, а девелоперам — сокращать, согласно нормативам, количество машино-мест. Чем ближе станция метро или МЦД, тем меньше требуется обеспеченность парковочными местами», — рассказывает руководитель управления маркетинга и аналитики Astereus Денис Бобков.
Вместе с тем влияет и политика властей по «выдавливанию» личного транспорта из центра Москвы, считают в компании. Высокие тарифы на парковку в центре города в совокупности с развитием общественного транспорта и каршеринга дают свои плоды. Кроме того, девелоперы делают ставку на новое поколение покупателей, которые выбирают шеринговую экономику и не стремятся к приобретению личного автомобиля и тем более машино-мест, а больше склонны к совместному потреблению. К тому же подталкивает и развитие удаленной работы, говорится в исследовании.
Столичный Росреестр недавно сообщил, что спрос на машино-места в новостройках Москвы снизился на 26% за год. При этом средняя цена сделки с такой недвижимостью выросла на 16,4%, до 2,6 млн руб.
Читайте также:
