Наиболее заметно средняя стоимость загородного дома в августе снизилась на Горьковском направлении 
В августе 2022 года средняя стоимость загородного дома (со всеми коммуникациями, пригодного для круглогодичного проживания) в Подмосковье составила 29,6 млн руб. Это на 13% больше, чем год назад, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Отрицательная годовая динамика зафиксирована на трех направлениях. Первое место по снижению цен занимает Горьковское направление, где за год загородный лот подешевел на 12%, до 15,5 млн руб. На втором месте — Щелковское направление (-8%, до 15,2 млн руб.), а на третьей позиции — Калужское направление (-0,8%, до 37,1 млн руб.).
Минимальный рост средней цены загородного дома отмечен на Пятницком (+3%, до 27,9 млн руб.) и Ярославском (+10%, до 22,4 млн руб.) направлениях.
Топ-10 подмосковных направлений со снижением или минимальным годовым ростом стоимости загородных домов
| Шоссе | Средняя стоимость лота в августе 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в августе 2022 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Горьковское | 17,6 | 15,5 | -12% |
| Щелковское | 16,5 | 15,2 | -8% |
| Калужское | 37,4 | 37,1 | -0,8% |
| Пятницкое | 27 | 27,9 | +3% |
| Ярославское | 20,3 | 22,4 | +10% |
| Рублево-Успенское | 69,4 | 76,7 | +11% |
| Дмитровское | 25,4 | 29,2 | +15% |
| Новорижское | 39,8 | 45,9 | +15% |
| Каширское | 17 | 20,2 | +19% |
| Минское | 28,4 | 34,4 | +21% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«На загородном рынке Подмосковья цена во многом зависит от объема предложения. Например, на подешевевшем Горьковском направлении предложение увеличилось на треть, а на Щелковском — на 70%. На лидирующем по росту цен Егорьевском направлении объем предложения сократился на 30%, что привело к росту средней стоимости лота», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным ЦИАН, в июле 2022 года максимальный рост средней стоимости загородного жилья был отмечен на Ленинградском и Егорьевском шоссе.
Читайте также:
