Первое место по росту цен на новостройки среди российских миллионников заняла Самара. У Москвы 15-е место из 16 
Лидером по годовому росту цен на квартиры в новостройках (декабрь 2022 года к декабрю 2021 года) среди российских городов-миллионников стала Самара. Средняя цена 1 кв. м за этот период выросла на 39,3%, до 108,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Москве в этом рейтинге досталось предпоследнее, 15-е, место.
На втором месте рейтинга Казань с ростом на 35,7% (до 176,5 тыс. руб.). Третье место занимает Ростов-на-Дону с увеличением на 30,1% (122,9 тыс. руб.), а на четвертой позиции — Нижний Новгород, где «квадрат» подорожал на 23,8% (141,7 тыс. руб.). Замыкает пятерку лидеров рейтинга Красноярск, где средняя цена 1 кв. м увеличилась на 22,4% и составила 114,7 тыс. руб.
Москва на 15-м месте рейтинга с ростом средней цены на 5,4% (318,2 тыс. руб.). Отрицательная динамика зафиксирована только в Омске (минус 15,3%, 100,2 тыс. руб.).
Средняя стоимость «квадрата» в российских городах-миллионниках сейчас составляет 136,5 тыс. руб., это на 15% больше, чем в декабре прошлого года (118,4 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в российских городах-миллионниках (декабрь к декабрю)
| Город | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Самара | 78,2 | 108,9 | +39,3% |
| Казань | 130,1 | 176,5 | +35,7% |
| Ростов-на-Дону | 94,5 | 122,9 | +30,1% |
| Нижний Новгород | 114,5 | 141,7 | +23,8% |
| Красноярск | 93,7 | 114,7 | +22,4% |
| Воронеж | 81,6 | 97,4 | +19,4% |
| Санкт-Петербург | 198,9 | 235,6 | +18,5% |
| Волгоград | 76 | 89,3 | +17,5% |
| Челябинск | 69,6 | 80,7 | +15,9% |
| Пермь | 88,8 | 102,4 | +15,3% |
| Новосибирск | 110,6 | 123,5 | +11,7% |
| Уфа | 101,7 | 112,6 | +10,7% |
| Краснодар | 125,4 | 138,7 | +10,6% |
| Екатеринбург | 110,5 | 121,1 | +9,6% |
| Москва | 302 | 318,2 | +5,4% |
| Омск | 118,3 | 100,2 | -15,3% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Во всех миллионниках, кроме Омска, средние цены в декабре 2022 года выше, чем в декабре 2021-го. В связи с маленькой выборкой ценовая динамика в новостройках Омска сильно зависит от структуры лотов в продаже в конкретный момент времени и не всегда соответствует общерыночным тенденциям. Последние месяцы лидеры практически не меняются. Это либо города с высоким спросом (Казань, Ростов-на-Дону), либо с низким уровнем цен (Самара)», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным аналитиков ЦИАН, первое место по росту цен на квартиры в новостройках в январе — октябре 2022 года среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) занял Иркутск. В первую пятерку рейтинга также вошли Набережные Челны, Хабаровск, Казань и Ставрополь. Москва оказалась в конце рейтинга, на 32-м месте.
Читайте также:
