В январе — ноябре 2022 года на первичном рынке премиального жилья Старой Москвы было продано около 600 лотов 
Первое место по числу сделок в премиальных новостройках на территории Старой Москвы с начала 2022 года занял ЖК Lucky 1905, в котором было продано 113 лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место занимает жилой комплекс Victory Park Residences, где за 11 месяцев этого года реализовали 89 лотов. На третьей позиции — жилой комплекс «Поклонная 9» с 86 сделками. На четвертом месте — ЖК Kazakov Grand Loft (62 сделки), в первую пятерку также вошел ЖК Onest (31 сделка).
Всего с начала 2022 года на первичном рынке премиального сегмента на территории Старой Москвы было продано около 600 лотов. Средняя цена 1 кв. м зафиксирована в декабре на отметке 1,32 млн руб., уточняют в ЦИАН.
Топ-12 самых продаваемых премиальных новостроек Старой Москвы в январе — ноябре 2022 года
| Название | Район/округ | Количество проданных лотов с начала 2022 года | Средняя цена 1 кв. м в сделке, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м на основе данных из проектных деклараций, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Lucky 1905 | Пресненский/ЦАО | 113 | 870 | 1 210 |
| Victory Park Residences | Дорогомилово/ЗАО | 89 | 930 | 960 |
| «Поклонная 9» | Дорогомилово/ЗАО | 86 | 780 | 860 |
| Kazakov Grand Loft | Басманный/ЦАО | 62 | 660 | 860 |
| Onest | Пресненский/ЦАО | 31 | 690 | 860 |
| «Капитал Тауэрс» | Пресненский/ЦАО | 29 | 750 | 1 010 |
| Roza Rossa | Хамовники/ЦАО | 21 | 910 | 930 |
| Luzhniki Collection | Хамовники/ЦАО | 18 | 830 | — |
| «Бадаевский» | Дорогомилово/ЗАО | 18 | 900 | 1 020 |
| «Саввинская 27» | Хамовники/ЦАО | 16 | 1 030 | 1 910 |
| «Культ» | Якиманка/ЦАО | 14 | 950 | 970 |
| «Лаврушинский 12» | Якиманка/ЦАО | 12 | 1 750 | 2 100 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Анализ результатов продаж в 2022 году показывает, что темпы продаж, превышающие один-два лота в месяц, возможны лишь при ценовых уровнях около 1 млн руб. за 1 кв. м. ЖК с номинальными ценами от 1,5 млн руб. и выше или продают единичное число помещений за год, или вынуждены предоставлять существенные скидки от условий, фигурирующих в открытых прайс-листах», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным совместного исследования агентства Intermark Real Estate и холдинга РСТИ (Росстройинвест), в январе — октябре 2022 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы более 70% сделок проходили с применением программ рассрочек и отсрочки платежей. По сравнению с тем же периодом предыдущего года их доля выросла в 3,5 раза.
Читайте также:
