Первую тройку по годовому росту цен на первичное жилье в Московской области составили Сергиев Посад, Лыткарино и Ногинск 
Сергиев Посад
Сергиев Посад занял первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области. Средняя цена первичного «квадрата» в городе составляет сейчас 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой» с помощью платформы bnmap.pro.
На втором месте Лыткарино, где 1 кв. м стоит 147,2,1 тыс. руб. (рост к прошлому году — 28,8%). Третье место у Ногинска, где средняя цена «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 111,9 тыс. руб. Это на 26,7% больше, чем в январе прошлого года.
На четвертой позиции Раменское, где за год средняя цена 1 кв. м выросла на 26,5%, до 141,4 тыс. руб. В Мытищах, которые занимают пятую строчку, «квадрат» подорожал за год на 26,1%, до 197,5 тыс. руб.
В январе 2023 года средняя цена 1 кв. м в городах Подмосковья составляет 176,7 тыс. руб. Это на 13,4% больше, чем в январе прошлого года (155,9 тыс. руб.).
Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом цены 1 кв. м на рынке новостроек
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Сергиев Посад | 90 435 | 146 137 | +61,5% |
| Лыткарино | 114 242 | 147 201 | +28,8% |
| Ногинск | 88 314 | 111 966 | +26,7% |
| Раменское | 111 808 | 141 452 | +26,5% |
| Мытищи | 156 589 | 197 548 | +26,1% |
| Истра | 170 404 | 208 846 | +22,5% |
| Домодедово | 137 676 | 167 600 | +21,7% |
| Красногорск | 157 321 | 189 598 | +20,5% |
| Пушкино | 140 515 | 166 821 | +18,7% |
| Балашиха | 135 928 | 158 191 | +16,3% |
Данные: bnmap.pro
«Лидерство Сергиева Посада обусловлено выходом нового масштабного проекта премиум-класса с большой проектной площадью. Поэтому и рост средней цены 1 кв. м за год такой большой — в абсолютных показателях более чем на 50 тыс. руб. В Лыткарино находятся два ЖК, где за год произошло вымывание более бюджетных объектов, что и повлияло в значительной степени на рост средней цены. То же касается и остальных подорожавших локаций в Подмосковье», — комментирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
По данным аналитиков Dataflat, в декабре прошлого года на рынке новостроек Подмосковье средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с ноябрьским показателем на 1%, до 174 тыс. руб. Также на 1% увеличилась средняя стоимость лота — до 7,71 млн руб.
Читайте также:
