По оценке «Дом.РФ», в прошлом году с помощью займов строился каждый десятый индивидуальный дом 
В 2022 году в России было выдано 32,9 тыс. ипотечных кредитов на строительство жилых домов, что в три раза больше показателя 2021 года. Общая сумма кредитов на ИЖС составила 138,8 млрд руб., что в четыре раза превосходит итоги 2021 года, говорится в исследовании аналитиков «Дом.РФ» (есть в редакции).
В прошлом году доля ипотеки на ИЖС в общем количестве выдач увеличилась на 2 п.п. — до 2,5%. Портфель ипотеки на ИЖС по итогам 2022 года составил 181,6 млрд руб., достигнув 1,3% от общего ипотечного портфеля. Продемонстрировал рост и средний размер ипотечного кредита на ИЖС. В 2022 году он составил 4,2 млн руб., что на 1,1 млн руб. больше, чем в 2021-м.
Драйвером ипотеки на строительство жилых домов в прошлом году выступали льготные программы, включая ипотеку с господдержкой на новостройки, которая распространяется в том числе на ИЖС, отмечают в «Дом.РФ».
Доля льготных кредитов в выдаче на ИЖС за год увеличилась в четыре раза — с 19% в 2021-м году до 79% в 2022-м. Такой рост во многом объясняется запуском льготной ипотеки на строительство домов хозспособом, отмечают в «Дом.РФ».
Несмотря на значительный рост спроса, уровень проникновения ипотеки на ИЖС остается низким, считают в «Дом.РФ». По их оценке, в 2022 году с использованием заемных средств строилось 10% частных жилых домов. В исследовании отмечается, что рост ипотеки в этом сегменте сдерживают высокие риски для банков и отсутствие механизма защиты средств граждан, которые строят дома по индивидуальным договорам с подрядными организациями.
1 июня 2022 года правительство запустило льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Льготная ставка по ипотеке на самостоятельное строительство частных домов — не более 9%.
Читайте также:
