В 2022 году было две волны роста срочных продаж жилья. Но несмотря на желание собственников продать жилье быстрее, средний срок экспозиции в крупных городах вырос почти на месяц 
Доля объявлений с пометой «срочно» о продаже вторичных квартир в крупных городах России по итогам ноября составила 4%. Это максимальный показатель за последние три года. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) ЦИАН.
Рост доли таких квартир в продаже начался весной. По данным ЦИАН, если 1 марта только 2,8% квартир продавались срочно, то за месяц их доля выросла до 3,4%. А локальный максимум был отмечен 1 июля 2022 года — 3,9%. После этого предложение квартир от собственников с пометкой «срочно» стало снижаться. К 1 сентября доля срочных продаж была на уровне 3,7%. «То есть первая волна роста срочных продаж наблюдалась на рынке с марта по середину июля», — пояснили аналитики.
Но в октябре доля срочных продаж снова выросла до 3,9%, а в ноябре — до 4%. Максимальный показатель был отмечен в середине ноября, после чего он стал снижаться. То есть вторая волна срочных продаж продлилась меньше первой — два месяца (с середины сентября до середины ноября). Несмотря на желание продать срочно, продавцы не готовы сильно снижать цены в объявлениях — дисконт составляет 5–8%, отметили в ЦИАН.
Судя по всему, продать срочно получается далеко не у всех: средний срок экспозиции в крупных городах в 2022 году вырос почти на месяц и сейчас составляет 127 дней. Рекордный рост в Краснодаре (+74 дня, до 153 дней) и Тюмени (+60 дней, до 131 дня) за счет эффекта низкой базы — год назад в этих локациях были одни из самых низких показателей. Дольше всего в конце 2022 годы квартиры продаются во Владивостоке (в среднем 180 дней) и Севастополе (155 дней), быстрее всего — в Екатеринбурге (86 дней) и Красноярске (92 дня).
По данным ЦИАН, число объявлений о срочной продаже квартир на вторичном рынке жилья крупных российских городов к ноябрю составило 12,5 тыс. Это максимум за всю историю подобной статистики. С марта 2022 года показатель вырос на 85%, при этом общее предложение увеличилось лишь на 29%.
Читайте также
