Продажа недвижимости в теории кажется простой – размещайте объявление и ждите заинтересованных лиц. Реальность, однако, выглядит совершенно иначе, и часто приходится долго ждать того, кто захочет купить у вас дом или квартиру. Итак, что нужно сделать, чтобы продать свою недвижимость быстро и эффективно?

Где разместить объявления о продаже недвижимости?

Объявления о продаже недвижимости чаще всего встречаются в Интернете вот тут . На многих сайтах, порталах и сайтах в сети можно легко найти сотни, а то и тысячи предложений, связанных с продажей домов и квартир . Где можно выставить свою недвижимость на продажу? В первую очередь, это будут преимущественно рекламные сайты, ориентированные на жилищный профиль . Это места, где вы можете профессионально выставить свою недвижимость на продажу, разместив при этом хорошо построенное объявление.

Другие места, куда можно пойти, — это множество сайтов с общими объявлениями , где люди публикуют множество вещей для продажи. На таких сайтах обычно есть специально созданная категория, связанная с недвижимостью.

Продолжая тему онлайн-объявлений, нельзя забывать о силе социальных сетей . Даже самая подготовленная реклама и висящая на лучших сайтах ничего не дадут, если люди о них не знают. Поэтому стало очень популярной практикой размещать ссылки на рекламу в Facebook , где молва распространяется среди друзей и знакомых этих друзей.

Как подготовить объявление о продаже?

Эта тема чрезвычайно актуальна и важна, ведь вопреки видимости, люди часто не придают значения тому, чтобы сделать свое объявление привлекательным . Они думают, что достаточно загрузить информацию, одну-две фотографии и все. Нет, этого недостаточно! Реклама должна быть тщательной, прозрачной и содержать всю самую важную информацию об объекте. Описание здесь имеет большое значение!

Так что же должно содержать такое объявление, кроме фотографий? Следует помнить о деталях : площадь дома/квартиры, количество комнат, их площадь, техническое состояние, наличие гаража/стоянки, а также доступ к общественному транспорту и служебно-коммерческой инфраструктуре в непосредственной близости. окрестности. Также стоит подчеркнуть преимущества данного объекта , отсутствие шума (тихий район), много зеленых зон или факт высокой инсоляции.

Каждая из этих деталей может оказаться действительно важной , что повысит шансы на быструю продажу недвижимости.

Фотографии недвижимости — как их делать?

Также нужно позаботиться о фотографиях. Сделать несколько фотографий и сделать это не поможет, а может даже навредить нашему желанию продавать. В случае с фотографиями дома хорошо сделать несколько из них снаружи, спереди , показывая сад, если он у вас есть. На фотографиях не должно быть видно автомобилей, тротуаров или улиц . Сфотографируйте вблизи и под углом. Сам сад следует убирать и ухаживать, а траву подстригать. Всю детскую посуду и игрушки следует убрать. Также стоит помнить, что нельзя фотографировать против солнца .

Что касается фотографий внутри домов и квартир, то и здесь часто допускают различные ошибки. Прежде всего , каждое помещение должно быть заранее сфотографировано и подготовлено. В доме или квартире должен быть порядок , а все неподходящие вещи и техника должны быть спрятаны или находиться за рамками фотографий. Следует акцентировать внимание на том, что на фотографиях видны интересные детали , которые также могут заинтересовать потенциальных будущих покупателей. Важный момент — при фотосъемке лучше всего использовать дневной свет — лампочки могут исказить вид комнат.

Также стоит помнить о качестве фотографий . Они должны быть в хорошем разрешении, четкими и без размытия. Некрасивые, размытые фотографии негативно повлияют на имидж объекта и, таким образом, ни один покупатель не будет заинтересован.

Когда легче всего продать недвижимость?

Время, когда имущество продается, также имеет значение. Глядя на рынок недвижимости, легко заметить, что лучше всего и быстрее всего квартиры продаются осенью, а именно в октябре и ноябре, и ранней весной на рубеже марта и апреля . В целом лучшим временем считается период с марта по октябрь. Что это может означать? Это может зависеть от вашего финансового положения или принятия кредитных решений, которые имеют конкретные сроки. Другое дело, что именно в это время дома и квартиры выглядят лучше всего.

Зимой или в разгар года недвижимость продается редко . Во-первых, это не очень выгодно в плане товарного вида, особенно если речь идет о домах, а во-вторых, рубеж года – это время смены регламента, а дальше может быть по-другому.

Как подготовить дом к продаже?

Выше было сказано, что при съемке следует убрать из вида определенные элементы . Прежде чем разместить объявление о продаже квартиры или дома, необходимо предварительно к нему подготовиться. В первую очередь следует сделать генеральную уборку – убрать все, чего не должно быть на виду, а также вымыть окна, ковры, затирку, вымыть полы и все прочее. Другими словами, дом должен сверкать чистотой .

Если в комнатах много предметов мебели или они большие, они могут оптически уменьшить представленные комнаты. Стоит подумать об их удалении или перемещении для увеличения пространства. Если в квартире есть какие-либо дефекты, даже незначительные, их следует устранить как можно скорее . Сломанный кран или разболтанные дверцы шкафа могут быть очень неблагоприятными в глазах будущего покупателя.

Также стоит подумать об украшении квартиры/дома, чтобы придать интерьеру уютный, приятный и приятный вид. При фотосъемке следует показывать комнаты в наилучшем состоянии , это же касается и людей, которые заинтересованы в покупке и хотят увидеть квартиру своими глазами. Впуская будущего покупателя в захламленный и грязный дом, на восторг рассчитывать не приходится.

Хотите быстро продать дом или квартиру? Следуйте приведенным выше советам, и это определенно станет намного проще. Хорошая подготовка очень помогает и увеличивает шансы найти покупателя.