Многие люди разделяют мечту построить с нуля прочный дом на одну семью с минимальными затратами. Неудивительно, потому что по сравнению с любой другой формой жизни владение домом по-прежнему остается лучшей моделью для большинства людей. Строительство дома с нуля — очень сложный процесс, а путь к цели долог и часто тернист. Найдя ответ на вопрос «как построить дом? » воплотит ваши мечты в жизнь.
Если вы планируете строить дом, то мы рекомендуем вам сразу утеплить его при помощи пенополистирола, заказать который вы можете на penop.ru. Заполнив короткую форму, вы получите доступ к лучшим предложениям.
Строительство дома начинается с планирования
Участок, проект и финансирование
Собственный дом – одна из самых важных инвестиций в жизни, поэтому она требует тщательного планирования и расчетов. Для того чтобы построить на собственном участке дом на одну семью, необходимо подготовить средства для финансирования строительства. Хорошо выбрать проект, реализация которого не будет обременена риском. Относительно дешевый план, основанный в первую очередь на ваших собственных сбережениях, может быть поддержан строительным и ипотечным кредитом в разумной сумме.
Планируя финансирование собственных инвестиций, следует предусмотреть определенный буфер, который обеспечит деньги на любые дополнительные расходы. Многие стараются построить дом как можно дешевле, забывая о дополнительных затратах, таких как подключение газа, подключение к водопроводу и канализации, обустройство участка и т. д. Может оказаться, что возвести здание удастся, но денег на оснащение не хватает. Стоит ознакомиться с возможными субсидиями на энергосберегающие дома на основе возобновляемых источников энергии.
Первым шагом на пути к собственному дому, несомненно, является покупка подходящего земельного участка. Помимо расположения участка, более важны положения о его целевом использовании. Перед подписанием нотариального акта необходимо уточнить в компетентном органе, что говорится в Плане местного территориального развития о выбранном земельном участке. Следует убедиться, предназначен ли участок вообще для целей строительства, и какие нормативы, если таковые имеются, для него предусмотрены. Вышеупомянутые подробные правила могут, например, указывать высоту здания, тип кровли, цвет фасада и многие другие детали.
Расположение здания и график работы
Ознакомившись с условиями застройки на конкретном участке, можно приступать к поиску проекта, который будет соответствовать формальным требованиям (например, удаленность здания от границы участка) и в то же время оправдает ожидания всех жители. Будут ли это умные дома, полные систем и автоматизации, или менее технически совершенные, выгодно выбрать готовый проект дома на одну семью. Конечно, имея соответствующие финансовые возможности, можно заказать у архитектора индивидуальный проект дома, но и покупка готового плана имеет свои преимущества.
Компании, специализирующиеся на продаже готовых проектов, предлагают более низкие цены, к тому же у клиента есть возможность воспользоваться опытом людей, которые уже выполнили данный проект. Проект должен учитывать не только текущие потребности жителей, но и ожидаемые в будущем. Архитектор с соответствующими разрешениями может адаптировать готовый проект. Среди многочисленных документов, необходимых для получения разрешения на строительство, необходим план застройки участка. Он включает в себя, среди прочего, местоположение здания, расстояние здания от границы участка, подключение воды, электричества и канализации.
Строительство дома не всегда идет так быстро, как хотелось бы, именно поэтому график работ следует планировать довольно свободно, предвидя непредвиденные трудности. Лучше пожить подольше в старой квартире, чем переехать в дом, который не до конца готов к проживанию. Крыша и дымоход должны быть завершены, а балкон должным образом гидроизолирован. Не каждая деталь должна быть идеально отделана во время переезда, но, по крайней мере, основные помещения должны быть функциональными.
Материалы для дома и исполнение — решение за инвестором
Подбор строительных материалов и технологий
Основные материалы, предусмотренные для строительства дома, напрямую влияют как на стоимость инвестиций, так и на продолжительность строительства, а также на долговечность здания. Бревенчатые дома – это особая форма строительства. Древесина, как строительный материал, имеет множество преимуществ, но это не самый дешевый вариант. Помимо технологии, основанной на кирпичной кладке, все большую популярность приобретают каркасные дома.
Традиционный кирпичный дом может иметь стены из различных материалов, таких как керамический пустотелый кирпич, керамзитобетонный пустотелый кирпич, ячеистый бетон или силикатные блоки. Керамзитовый блок характеризуется исключительными теплоизоляционными свойствами. Каркасная технология дома обеспечивает быструю реализацию инвестиций. Ключевым моментом в этом методе является поиск подходящего подрядчика и тщательный выбор древесины для конструкции.
Современные технологии не ограничиваются строительными технологиями. В последнее время очень модными стали термины «умный дом» или «энергоэффективный дом». Когда дело доходит до умных домов , вам нужно подумать, как далеко вы хотите, чтобы система управления зашла, поскольку возможностей много. Например, жалюзи могут устанавливаться автоматически, пеллетный котел может решать, когда включить отопление квартиры или подогрев воды и т. д. Планшет или смартфон используется для управления отоплением, открытия и закрытия окон и дверей и управления другими устройствами.
